1999〜2009年築, 専有面積67.68㎡〜87.68㎡の平均販売価格
埼玉県
53.5万円/㎡
前年比+4.0%
戸田市
57.0万円/㎡
前年比+4.2%
コンファーレ戸田公園
埼玉県戸田市新曽南二丁目
埼京線 / 戸田駅 徒歩10分
2004年築 / 9階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
4,144万円
53.3万円/㎡
2,298
3,529
4,759
5,990
AI査定結果
推定相場価格
4,144万円
53.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,529万円〜4,759万円
45.4万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月21日
コンファーレ戸田公園
3,650万円（47.0万円/㎡）/ 2階 / 77.68㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | 3,650万円 | 47.0万円 | 2階 | 77.68㎡ | 3LD・K | 東 |
| 2025/02/17 | 3,850万円 | 49.6万円 | 2階 | 77.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 3,970万円 | 51.1万円 | 2階 | 77.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/22 | 4,080万円 | 52.5万円 | 2階 | 77.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/21 | 4,080万円 | 52.5万円 | 2階 | 77.68㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2024/01/19 | 2,990万円 | 45.4万円 | 2階 | 65.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/01/15 | 3,380万円 | 51.4万円 | 2階 | 65.8㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/04/02 | 2,795万円 | 39.3万円 | 1階 | 71.1㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2022/05/09 | 4,998万円 | 57.2万円 | 7階 | 87.4㎡ | 3SLDK | - |
| 2021/02/06 | 3,499万円 | 52.7万円 | 4階 | 66.41㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は54.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/16 | コンファーレ戸田公園 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅10分 | 3,650万円 | 47.0万円 | 77.68㎡ | 3LD・K | 2階 / 9階建 | 東 | 2004年 | 64戸 | RC |
| 2024/12/29 | ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン 戸田市新曽南一丁目 | 戸田駅12分 | 3,480万円 | 52.3万円 | 66.5㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2024/08/12 | デュオガーデン戸田公園 戸田市本町三丁目 | 戸田公園駅10分 | 4,690万円 | 59.6万円 | 78.75㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 西 | 2004年 | 82戸 | RC |
| 2025/05/04 | レーベンハイム戸田ソルヴィータ 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 3,750万円 | 60.0万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2023/02/05 | コスモ戸田公園グレイシャス 戸田市新曽南一丁目 | 戸田公園駅11分 | 3,280万円 | 45.4万円 | 72.24㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/19 | ヒューマンスクエア戸田レシオ 戸田市大字新曽 | 戸田駅6分 | 5,380万円 | 70.3万円 | 76.57㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 2007年 | 65戸 | RC |
| 2024/08/01 | ダイアパレス戸田駅南 戸田市大字新曽 | 戸田駅4分 | 4,680万円 | 64.2万円 | 72.87㎡ | 3SLDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/12/26 | ヒューマンスクエア戸田公園ルシエ 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅13分 | 4,380万円 | 54.3万円 | 80.62㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | RC |
| 2024/10/29 | グランシエロ戸田公園 戸田市新曽南三丁目 | 戸田公園駅12分 | 3,980万円 | 52.9万円 | 75.24㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2001年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/23 | レーベンハイム戸田公園ピュアフィールド 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅22分 | 3,780万円 | 41.5万円 | 91㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2002年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/22 | ヒューマンスクエア戸田公園 戸田市氷川町一丁目 | 戸田公園駅18分 | 3,180万円 | 44.3万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 85戸 | RC |
| 2025/01/12 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.49㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4%上昇、戸田市では4.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.0万円）は戸田市の平均と比較して17.5%割安です。
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